아파트 담보대출 주의사항 (feat.필수확인 목록)

아파트 담보대출 주의사항에 대해서 꼼꼼히 알아보도록 하겠습니다.

여신거래(대출)를 하실 때는, 실명으로 하여야 하며 신청 건은 소정의 심사 절차 후 대출 여부의 승인이 결정됩니다.

대출 승인 후, 거래가 이루어진다면 약관 수령이 필수적입니다.

[1] 은행여신거래기본약관
[2] 해당 여신 약정서
[3] 담보 관련 계약서

이 외에도 필요한 서류 등의 내용을 필히 확인하시고 사본을 포함한 약관을 꼭 수령하셔야 잘 보관하여야 합니다.

『 아파트 담보대출 주의사항 1. 담보제공 및 연대보증 』

아파트 담보대출에서 제일 중요한 사항이 아닐까 싶습니다.

근저당설정계약서나 연대보증서에 차주, 금액(채권최고액,보증 한도) 근저당권(보증)기관, 책임지고 하는 피담보(보증) 채무 범위 등을 반드시 '직·접' 기재하여야 하며 공란을 두지 말아야 하는 것이 잊지 말아야 할 기본입니다.

담보(보증)계약은 '특정채무 담보(보증)','근담보(보증)' 이 있습니다.

[특정채무 담보(보증)]

· 채무자가 은행에 대하여 부담하는 특정된 채무만을 담보제공 하는 것으로 그 채무가 연기 혹은 재취급 또는 다른 여신으로 대환된 때에는 담보책임이 없습니다.

[근담보(보증)]

· 채무자와 은행사이에 이미 맺어져 있거나 앞으로 맺게 될 거래계약으로부터 현재 발생하여 있거나 앞으로 발생할 채무를 담보한도액의 범위 내에서 담보(보증)를 하게 되는 것으로 세 가지의 유형이 있고 각 유형 별 책임 범위의 차이가 있습니다.

[1] 특정된 거래계약으로부터 계속해서 발생하는 채무를 담보함
[2] 그 채무가 기한 연기되었어도 담보함
[3] 그러나 재취급 및 다른 여신으로 대환된 경우라면 담보하지 않음

『아파트 담보대출 주의사항 2. 대출금리 확인과 마이너스 통장 』

전세자금 대출의 버팀목 대출 등과 가장 큰 차이를 보이는 부분입니다. 개인의 거래기여도나 신용도에 따라 금리가 달라지며 신용카드 및 외환 거래실적에 따라 각 다른 점수가 부여됨은 물론 담보력과 직업 등급 등과 같은 개인신용 평가표에 따라 점수가 산정되며 이 점수 차이에 따라 개인별 가산금리가 달라집니다.

또한 마이너스 대출의 경우 통장의 잔액란에 마이너스로 표시되며 돈이 필요할 떄에는 대출한도 내에서 입출금이 자유롭고 이자 부담을 줄여주는 장점을 가지고 있습니다.

대출은 금융 사정 변화에 따라 제한이 될 수가 있으며 연체 등의 신용관리등재자는 신규대출의 금지 또는 제한이 이루어질 수 있습니다.

그렇기 때문에 대출 서비스를 이용할 시에는 은행 여신거래 기본 약관(가계용), 해당 대출약정서 및 담보 관련 계약서 등의 내용을 반드시 확인 및 숙지가 필요하며 이에 대한 중요성에 대한 이해에 대한 도움을 위해서도 필히 약관은 수령하셔야 합니다.

또한 아파트 담보대출 주의사항에 대해 숙지하신 뒤 계약을 체결한 후 또는 대출 계약의 철회권의 효력이 발생한 이후에는 계약의 취소가 불가하오니 혹시라도 철회의 의사표시를 하려거든 대출 계약 후 14일 이내에 진행할 수 있도록 해야 합니다.

은행에서의 대출실행은 담보제공뿐만 아니라 신용, 보증, 신용보증서 등에 의해서도 진행될 수 있으며 상품 및 대출 종류에 따라서도 다양한 대출 서비스가 제공되니 가까운 영업점의 대출 담당자와 상담하시면 최적의 방법을 제시받을 수 있습니다.